农业权

主题： 密件抄送 P#18A

修订日期： 1998 年 9 月 3 日

回顾： 每年 - 九月

消除： 不包含

联系方式： Bob Hamblin，拉里默县推广办公室

附件： 不包含

修订定位器： 无

目的： 为保护农业活力提供指导。

政策：

科罗拉多州拉里默县县委员会的一项决议制定了“农场和牧场权”政策

鉴于，拉里默县特定地区和整个地区土地利用和人口变化的性质增加了农业经营者与拉里默县农村游客和居民之间的冲突发生率，并开始威胁到农业经营的经济可行性； 和

鉴于，此类冲突的例子包括但不限于：骚扰牲畜和因游荡的狗造成的牲畜损失； 牲畜侵入； 高速公路和县道上的牲畜； 敞开大门； 围栏建设和维护； 化学应用； 维护私人财产的沟渠，雨水管理； 焚烧沟渠； 关于噪音、灰尘和气味的投诉； 处理动物尸体； 杂草和害虫防治； 和非法侵入； 和

鉴于，最好保护农业经营者免受对合法和非疏忽农业经营和活动的投诉； 和

鉴于，最好让拉里默县的公众和非农业居民和游客了解该县农业经营和活动的存在、有效性和重要性； 和

鉴于，县委员会最好提供一个论坛，以非正式和非约束性的方式解决农业经营者和非农业居民以及拉里默县游客之间的纠纷； 和

鉴于, 根据本决议，董事会应努力并致力于：

1. 在适当的情况下，保护、加强和鼓励拉里默县内和整个拉里默县的牧场、农业和各种农业活动和经营：
2. 尽量减少县内农业和非农业土地使用者之间的潜在冲突；
3. 对新农村居民和长期农业经营者进行教育，让他们了解与农业活动有关的权利、责任和义务； 和
4. 整合规划工作，为农业生产保留传统和重要的农业用地，并为合理的住宅和其他开发提供机会； 和

鉴于，根据 CRS 30-11-107(1)(bb)，县委员会（“委员会”）有权规定保护县内的文化、历史和建筑历史； 和

鉴于，根据 CRS 29-20-104(1)(c)、(g) 和 (h)，委员会有权通过保护具有历史重要性的区域来规划和规范土地的使用，规范土地的使用根据土地对社区或周边地区的影响，规划和规范土地使用，以便以符合宪法权利的方式提供有计划、有序的土地使用和环境保护； 和

鉴于, 根据第 3.5 条。 CRS 第 35 篇，科罗拉多州宣布的政策是保存、保护和鼓励开发和改善其农业用地以生产食品和其他农产品； 大会进一步认识到，当非农业用地延伸到农业区时，农业经营活动被迫停止，许多其他人不愿投资于农场改良； 该条款的目的是通过限制农业经营可能被视为滋扰的情况来减少科罗拉多州农业资源的损失； 符合国家现行规定； 和

鉴于, 董事会已确定，通过决议制定和通过一项涉及农业经营保护、财产所有者和公众教育以及决议纠纷； 和

鉴于, 这种农场和牧场权利政策的制定和采用将服务于和促进拉里默县公民的公共健康、安全和福利。

因此，现在，它已被解决 科罗拉多州拉里默县县委员会认为：

1. 政策声明。 拉里默县县委员会的政策，如本文所述：历史、经济、景观、开放空间、生活方式和文化。 鉴于它们对北科罗拉多州拉里默县和该州的重要性，农业用地和经营活动值得认可和保护。
   1. 根据 CRS 35-3.5-101 等，科罗拉多州是“耕种权”州。 土地所有者、居民和游客必须准备好接受拉里默县农业经营的活动、景象、声音和气味，将其视为生活在具有强烈乡村特色和健康农业部门的县的正常和必要方面。 具有城市敏感性的人可能只会将这些活动、景象、声音和气味视为不便、碍眼、噪音和气味。 但是，州法律和县政策规定，在拉里默县内的牧场、农业或其他农业活动和经营活动，只要依法经营且没有疏忽，就不应被视为滋扰。 因此，所有人都必须准备好遇到噪音、气味、灯光、泥土、灰尘、烟雾、化学品、公共道路上的机械、公共道路上的牲畜、粪便的储存和处理，以及通过喷洒或其他方式施用化肥、土壤修正案、除草剂和杀虫剂，其中一种或多种可能作为合法和非疏忽农业经营的一部分自然发生。

   2. 此外，所有土地所有者，无论是农业企业、农场、牧场还是住宅，都有义务根据州法律和县法规维护围栏，必须将牲畜围起来（开放范围）。 灌溉者有权通过已建立的地役权维护灌溉沟渠 运水供他们使用，并且所述灌溉沟渠不得用于倾倒垃圾。土地所有者负责控制杂草，控制宠物，根据分区使用财产以及维护财产资源 明智 （水、土壤、动物、植物、空气和人力资源）。 鼓励居民和土地所有者了解这些权利和责任，并作为本县的好邻居和公民。

   3. 冲突包括但不限于：侵入； 因流浪狗骚扰牲畜和造成牲畜损失； 牲畜、牲畜在高速公路、县道和私人道路上擅自闯入； 敞开大门； 围栏维护； 农林作物的收获和运输； 农业和规定的燃烧； 生产加工作业产生的噪音、粉尘、美观、异味等投诉； 处理动物尸体； 杂草、害虫和捕食者控制。

   4. 县委员会应与调解员建立争议解决程序，以非正式方式解决土地所有者或居民之间可能发生的与农业经营或活动有关的冲突。

   5. 当农村居民无法就围栏、沟渠、牲畜或其他农业问题达成一致或理解时，这可能是用来解决争端的论坛。 调解员必须知识渊博、以解决问题为导向，并且在每个争议中至少有一名这样的调解员必须直接参与农业，或者农业生产者必须为受过培训的调解员提供咨询服务。

2. 公共教育和宣传运动。 在科罗拉多州立大学合作推广拉里默县办公室的主要协助下，并根据需要使用县工作人员，董事会应支持努力教育和告知公众农场和牧场权利政策。

3. 人们需要意识到，与城市或郊区环境相比，儿童和成人在乡村面临的危害不同。 农场设备、池塘和灌溉沟渠、水泵/中心枢轴操作和电气围栏的电力、交通、农药的使用、杂草，例如：沙刺、会造成机械伤害的刺穿藤蔓、领地农场犬和牲畜构成真正的威胁给儿童和成人。 控制儿童的活动很重要，不仅是为了他们的安全，也是为了保护农民的生计。 开放的灌溉水域对农业至关重要，并且具有不得阻挠的合法通行权。 明沟作业通常会导致雨水在不可预测的地点和时间渗漏和溢出。

4. 业主通知。 委员会应在

   县通过以下方式：
   

   1. 本文件将以预算允许的所有可能方式分发
   2. 每当为拉里默县非建制地区的新建筑颁发建筑许可证时，建筑部门应提供业主教育材料。
   3. 委员会应启动对县细分条例的修订，规定政策通知和政策声明应在任何细分或相关土地使用批准时进行，并且应在市政增长区以外的任何 Plat 上注明此效果如此批准。
   4. 此外，委员会应鼓励全县的产权公司和房地产经纪人自愿向全县的房地产购买者披露该政策。 为此，董事会应安排向房地产经纪人委员会和其他专业组织的介绍，以解释该政策并分发该政策的副本。

5. 拉里默县应利用现有的和必要的与城市、城镇和其他政府机构达成的政府间协议，以确保该决议在拉里默县范围内的那些农业地区有效。

采纳了这个 3^rd 1998 年 XNUMX 月的一天。

由科罗拉多州拉里默县的县委员会负责。

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谢丽尔·奥尔森，主席

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弗兰克·兰开斯特
县长

分布：
拉里默县公告板
签名原件/BCC
签名副本/记录管理

DL/RD