农业用地

农业用地的定义是什么？

科罗拉多州法律仅要求对用于以下用途的土地进行农业评估 小学 目的是从农业或畜牧业中获得金钱利润。有关农业用地估价的更多信息，请参见此处 - 评估员参考资料库第 3 卷：第 5 章.

科罗拉多州法规将评估目的的农业用地定义为以下之一：

  • 一块土地，无论是位于建制地区还是非建制地区，尽管土地被划为用途，但在过去两年中使用过，目前用作农场或牧场，或者正在通过保护措施恢复。 保护措施必须是保护保护区计划 (CRP) 下的计划或由适当的保护区批准的计划。 如果居住者是农业活动不可分割的一部分，农业用地包括住宅下的土地，如果这些建筑物也是经营的一部分，则农业用地包括辅助建筑物下的土地。
  • 一块至少有四十英亩林地并且受森林管理计划约束的土地。 土地必须用于生产源自土地生产力的有形木制品，主要目的是获得货币利润。
  • 一块至少八十英亩的土地，或者如果该地块不包含任何住宅改善，则少于八十英亩，则受永久保护地役权的约束。 如果地役权授予合格组织，或者如果地役权专门用于保护目的，并且如果土地的所有当前和预期的未来用途是在保护地役权中描述。 本规定不包括此类土地中实际用于非农业商业或住宅用途的任何部分。
  • 用作农场或牧场的一块土地，其所有者拥有法定的水权或最终许可，可将地下水用于住宅以外的目的，并且根据该权利或许可所占用的水用于生产土地上的农产品或畜产品。

农业用地的价值是根据法律规定的资本化率，将地主的净收入资本化为价值指标。 以下文件由评估员办公室处理并保密： 

  • 损益或财务报表
  • 账户资产负债表
  • 租赁协议副本或租赁付款收据
  • 1040 和 1040F 表格或 IRS 申报表中的等效表格
  • 农产品或牲畜销售发票
  • 品牌检验证书

有关农业用地估价的详细信息、获取林业农业分类信息或下载调查表以请求对您的财产进行农业分类，请参阅以下链接。

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