人造房屋

活动房屋被认为是任何配备生活区但未获得许可的轮式预制建筑。 必须显示宽度和长度。

自 1 年 2008 月 08 日起，由于 HB1260-XNUMX 的通过，预制房屋交易所需的文件将由文员和记录员部门记录，并将成为公共记录。 额外的表格和费用将适用。

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  1. 业主应在购买后 38 天内在活动房屋所在县 (CRS 29-108-45) 向县文员和记录员办公室申请活动房屋产权。
    1. 所有权文件 - MSO 或所有权。
    2. 证明此类活动房屋无需缴纳前几年的财产税。 此类证明应为拉里默县财务主管签发的应缴税款证明，或拉里默县估税员签发的已付从价税证明（如果房屋正在搬迁），在房屋所在的县或经过认证的副本由县文员办公室提供，作为显示当年已缴税款的原件的真实准确副本。 (CRS 38-29-107) 10.00 美元的费用。
    3. 活动房屋的购买价格。
    4. 适用时的销售税。
    5. 融资房屋的担保协议（必须显示到期日）。 合法文件的归档费用为每印刷面 5.00 美元，超过合法尺寸的文件每印刷面 10.00 美元。
    6. 外州产权不需要车辆识别号码验证。
    7. 在 20 天内通知县评估员（在活动房屋所在的县）。
  2. 县书记员应将信息转发给县估税员和科罗拉多州税务局。 (CRS 38-29-108) 产权申请证明、产权复印件和 转让申报 将需要向县文员和记录员的记录部门提交。 完成此处理需要额外的 23.00 美元。 (CRS 38-29-201)
  1. 通知预制房屋所在县的评估员和财务主管。
  2. 如果活动房屋永久固定 搬迁证明书 将需要，并且将需要一个新的标题。 (CRS 38-29-203)
  3. 县财政/评估员将签发身份验证表和可移动活动房屋许可证。 该许可证是一张橙色的标牌，在运输过程中必须显眼地展示在预制房屋的后面。 如果沿州际公路搬家，您还必须从科罗拉多州交通部获得搬家许可证。
  4. 如果一个人在活动房屋所在的县正确地授予了活动房屋的所有权，然后将活动房屋搬到另一个地方或县，那么只要所有者保持不变，就不需要更改所有权。 书记员和记录员办公室没有任何要求。
  5. 业主应在发生此类位置变更后 20 天内向县评估员和县财政长提交关于县内任何位置变更或从一个县变更到另一县的通知。 如果未提交此类通知，则应在相应的县财务主管发现地点变更时评估并征收五十美元 ($50.00) 的罚款。 (CRS 38-29-143)

所有与放置在永久位置的活动房屋相关的交易都需要访问文员和记录员的车辆许可部门。 该部门将处理业主的请求（在留置权持有人的批准下，如果适用），即预制房屋现在是不动产，国家记录将被标记为“已清除的从价”，并且将向请求者发送一封验证信的清除。 这封验证信和一份完整的 永久居留证明 (CRS 38-29-202)，需要将已清除的所有权或 MSO 和销售单的副本提交给车辆许可部门进行进一步处理。 完成所列过程需要记录费用：

  • 这款 永久居留证明  - $ 13
  • 所有权文件的复印件 - 每页 5 美元
  • 销售单（如果是新房）- 每页 5 美元

县书记员应将信息转发给县估税员和科罗拉多州税务局。 (CRS 38-29-207)

如果房屋被改建为预制房屋 搬迁证明书 将被要求标题。 请联系文员和记录员办公室了解程序 (970)498-7878 或评估员办公室 (970)498-7072。

如果房屋在 1 年 2008 月 XNUMX 日之前被评估员办公室视为固定资产并作为不动产征税，则 不动产宣誓书 可用于确定房屋的正确状态，以便进一步融资或财产转让。 这 不动产宣誓书 除非房屋从房产中移走，否则法律不需要记录。

  • 记录拖欠税款：所有出售税收留置权的预制房屋的清单都提交给税务局的机动车部门。 从财务处收到此类清单后，税务局应在该部门保存的记录中注明，活动房屋已因拖欠财产税而出售，并且不得颁发新的所有权。
  • 在扣押和出售预制房屋以缴纳财产税后，财务主管应向此类房屋的购买者颁发销售证书。 根据 CRS 39-10-111，该销售证书受赎回条款约束，不能作为向购买者签发新所有权的支持文件。
    • 如果为缴纳财产税而出售的预制房屋的所有权人未在规定的期限内行使其赎回权，县财政长应向购买者颁发所有权证书，该所有权证书应根据申请，支持向购买者颁发新的所有权。
    • 如果预制房屋的所有权人确实通过缴纳到期税款行使其赎回权，则在赎回时，财政部长应通知税务局已赎回。
    • 财务主管将提交赎回证书和适用的费用。 所有权记录将被清除。
  1. 销毁证书 是必需的（CRS 38-29-204）。
  2. 将销毁通知车辆许可部门。 将完成对所有权所有者或先前清除从价的验证。
  3. 获得留置权持有人或担保方的同意和留置权释放（如果适用） 销毁证书.
  4. 通知预制房屋所在县的评估员和财务主管。
  5. 县财政/评估员将签发身份验证表和可移动活动房屋许可证（如果适用）。 该许可证是一张橙色的标牌，在运输过程中必须显眼地展示在预制房屋的后面。 如果沿州际公路搬家，您还必须从科罗拉多州交通部获得搬家许可证。
  6. 从授权代理处接收验证签名，以验证预制房屋的销毁情况。
  7. 提交 销毁证书 和 搬迁证明书 （如果以前贴过）到车辆牌照部门。 届时将收取录音费。 
  8. 县书记员应将信息转发给县估税员和科罗拉多州税务局。 (CRS 38-29-207)