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由现场废水处理系统提供服务的物业必须由经过认证的第三方检查员进行检查,以确定是否存在需要维修的情况,并验证系统的设计与其当前使用是否一致。 然后在房地产交易结束前将检查报告提交给拉里默县健康与环境部 (LCDHE)。  

LCDHE 修复文档协议

所有权信息和说明的附加转让

申请录取文件

注意:在某些特殊情况下可能不需要验收文件。 这些情况在“卖家须知”和“买家须知”选项卡中概述。 

在申请验收文件之前,必须检查系统。 通过检查的系统将获得有效期为 12 个月的验收文件 自检查之日起。 

如果检查报告表明需要维修,则必须在申请验收文件之前完成维修。 如果买方负责维修,则可能会与维修协议一起发出有条件验收文件。 

如果由于天气原因无法完成检查,则买方或卖方应在房地产交易结束后填写一份检查协议。 

申请录取文件 此链接将带您访问我们的 MyHD 门户。 请注意:首次用户将被要求创建一个帐户。

如果您是出售由现场废水处理系统 (OWTS) 提供服务的房产的所有者:

  1. 确定为该房产提供服务的 OWTS 在出售前是否需要验收文件。 所有权转让要求有几个例外情况。 如果 a.-e 中列出的任何项目。 以下适用,OWTS 不需要接受文件:
    1. 自申请验收文件之日起不到三年内,系统获得最终批准;
    2. 所有权变更不是买方和卖方根据自身利益行事的独立交易。
      1. 例如:家庭成员之间的转让、遗产交易或丧失抵押品赎回权。 
    3. 只要一个人是原始所有者或原始所有者的配偶、父母或子女,所有权变更就会创建或终止共同所有权。 
      1. 示例:当一对夫妇分居且其中一方仍拥有该财产时。 
    4. 转让对象为信托公司或有限责任公司 (LLC),原始所有者是该公司的成员。 
    5. 转让是丧失抵押品赎回权或没收的结果。 然而,随后从止赎实体进行的转让确实需要检查和验收文件。 

  2. 如果 OWTS 不符合上述例外情况之一,请检查许可证记录和系统的批准使用,以确保其与房产的实际情况相符; 许可证上列出的卧室数量以及任何其他附属连接(车库、谷仓、商店、附属生活区等)应与房产的待售清单相匹配。 这里值得一提的是,并非所有房产都有许可证,许多 1973 年之前建造的房产没有可用的许可证记录,除非系统在 1973 年之后进行了维修或升级。1973 年之前建造的房屋可能由未经许可的系统提供服务,这些系统仍然需要检查。 许可证记录可以通过使用 物业搜索工具 在县评估员的页面上。 财产不需要许可证就可以收到验收文件。

  3. 如果系统适合当前使用,或者系统看起来早于 1973 年,则下一步是让经过国家废水处理技术人员协会 (NAWT) 认证的检查员对系统进行检查。 查看认证检查员列表。  

    如果系统不适合当前使用,您可以 在此处查找有关如何获得升级或维修许可证的更多信息.  

    如果检查发现您的系统运行正常, 填写此表格以申请所有权转让接受文件。 
     
  4. 如果检查发现您的系统无法充分运行并需要维修,有以下几种选择: 
    1. 所有者完成维修 - 获得维修许可证并完成维修系统所需的工作。 在此处查看有关获得维修许可证的更多信息. 系统修复后符合移交条件,不需要验收文件。 
      1. 如果修复是为了进行修复并且是“小”修复,则仍然需要检查土壤处理区域。
    2. 维修协议 - 如果该部门确定 OWTS 不符合要求,卖方或买方均可同意获得维修许可证并在成交日期后 180 天内完成所有必要的维修。 签署并公证的维修协议可与申请一起提交。 

  5. 如果由于天气原因或无法进入而无法在关闭之前完成检查,如果任何一方同意对系统进行检查,您仍然可以合法出售该房产。 签署检查协议的任何一方都将对发现的所有缺陷负责。 

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如果您是购买由现场废水处理系统 (OWTS) 提供服务的房产的买家:

  1. 检查许可证记录和系统的批准使用情况,确保其与房产的实际情况相符。 许可证上列出的卧室数量以及任何其他附属连接(车库、谷仓、商店、附属生活区等)应与待售房产的列出方式相匹配。 许可证记录可以通过使用 物业搜索工具 在县评估员的页面上。

    这里值得一提的是,并非所有房产都有许可证,许多 1973 年之前建造的房产没有可用的许可证记录,除非系统在 1973 年之后进行了维修或升级。1973 年之前建造的房屋可能由未经许可的系统提供服务,这些系统仍将需要检查。 可以使用县评估员页面上的财产搜索工具获取许可证记录。 房产接收验收文件不需要许可证。

  2. 确定为该房产提供服务的 OWTS 在出售前是否需要检查和验收文件。 所有权转让要求有几个例外情况。 如果 a.-e 中列出的任何项目。 以下适用,OWTS 不需要接受文件:
    1. 自申请验收文件之日起不到三年,该系统就获得了最终批准。
    2. 所有权变更不是买方和卖方根据自身利益行事的独立交易。
      1. 例如:家庭成员之间的转让、遗产交易或丧失抵押品赎回权。 
    3. 只要一个人是原始所有者或原始所有者的配偶、父母或子女,所有权变更就会创建或终止共同所有权。 
      1. 示例:当一对夫妇分居且其中一方仍拥有该财产时。 
    4. 转让对象为信托公司或有限责任公司 (LLC),原始所有者是该公司的成员。 
    5. 转让是丧失抵押品赎回权或没收的结果。 然而,随后从止赎实体进行的转让确实需要检查和验收文件。 

  3. 如果系统确实需要检查和验收文件,请向所有者索取一份副本。
     
  4. 如果检查发现系统运行不正常并需要维修,则有多种选择; 
    1. 业主完成维修 - 业主获得维修许可证并在截止日期之前完成维修系统所需的工作。  
    2. 维修协议 - 如果 OWTS 不符合签发所有权转让接受文件的要求,则获得财产所有权的人可以书面同意承担获得维修或改建许可的责任,并完成所有必要的维修关闭后 180 天内。
       
  5. 如果由于天气条件或无法进入而无法在关闭前完成检查,如果您书面同意承担在条件允许时进行检查并对发现的所有缺陷负责的责任,您仍然可以合法购买该房产。 如果获得财产所有权的人书面同意在条件允许的情况下完成检查,并在需要时在检查后 180 天内获得维修或改造许可证,则可以签发有条件的所有权转让接受文件。 

 

要成为拉里默县获得许可的 OWTS 检查员,您必须持有并保持现行的国家废水运输协会 (NAWT) 检查员认证。 州法规要求当前的 NAWT 检查员认证。 

如果您最近通过了 NAWT 检查员课程,并且您的信息尚未在网站上更新,请向我们转发一份副本,我们会将您添加到认证检查员名单中

查看 检查员名单在这里

检查将使用名为 OnlineRME 的在线系统提交给卫生部门。 要准备提交这些报告,请访问 OnlineRME 网站,创建用户名和密码,并设置您的公司 ID (查看 PDF 说明). 

检查表可从 OnlineRME 访问,通常遵循与 NAWT 标准检查表相同的协议。  

查看解释在 OnlineRME 中创建检查的过程的 PDF 文档。 在线 RME 允许您在检查之前为房产的现有系统创建特定的检查表格。 表格会根据安装的系统类型调整需要检查的项目; 重力罐和土壤处理区域与加药罐和压力分布等。 检查员还可以使用 NAWT检查.

有许多经过认证的专业人员可以在整个拉里默县和附近地区进行检查。 

在此处查看经过认证的 OWTS 检查员列表

常见问题

  1. 根据所有权转让计划,现场废水处理系统所服务的财产必须由经过认证的第三方检查员进行检查,以确定是否有任何需要维修的情况,并验证系统的设计与其当前使用是否一致。 然后在截止日期之前将检查报告提交给拉里默县健康与环境部 (LCDHE)。  

  2. 产权转让检查让买家放心,系统处于正常工作状态,并保护所有相关人员的利益。  

  3. 不可以,有多项检查要求豁免,例如过去三年安装的系统、通过继承获得的财产、转让给信托的财产。 

  4. 检查将由经国家污水处理技术人员协会 (NAWT) 认证并经拉里默县许可的第三方检查员完成。 提供经过认证的检查员名单 点击此处.  
     

  5. 检查完成后:

    1.检查员将报告提交LCDHE审核。 有一个在线系统可以提交检查报告和申请。 

    2. 业主或业主代理人也可以索取验收文件并提交检验报告副本。  

    3. 如果 OWTS 通过检查并符合规定的标准,LCDHE 将颁发验收文件。 验收文件在交割之日或 12 个月内有效,以先到者为准。  

  6. 如果OWTS未通过检查或被认为不适合作为验收文件,业主必须申请维修许可证以纠正问题。  
    或者,如果买方向 LCDHE 提交维修协议,则可以同意自行维修。 然后,买方必须申请许可证并在成交日期后 180 天内完成必要的维修。

  7. 如果地面被雪覆盖、结冰或无法进入系统而无法进行检查,且买方书面同意在成交日期后 180 天内完成所需的检查并进行任何必要的维修,则可以签发有条件验收文件。