提交房产状况信息请求
要启动合法地块认定或分区/不合规认定，请下载以下适用的申请表，并将所有必需文件发送至 planningCIRT@larimer.org PDF 格式。在提交清单上的所有项目之前，您的请求不会被处理。房产状态信息请求的当前费用为 131.54 美元。
财产状况信息
法定批次判定
不合格判定
分区验证函
合法批次判定是批次法律状态的书面文件。规划人员资源无法用于确定合法批次状态所需的研究，因此我们依赖您向我们提供该信息。为了确定地块、地块或土地的法律地位，请求中必须包含如下所述的经过研究的合法地块文件的副本。如果请求中提供了下述文件，规划部门将提供合法地块确定。
合法批次状态的意义：
了解地块是否合法创建非常重要，因为它会影响业主获得该地块的建筑许可证或合法转让财产所有权的能力。规划部门必须在审查建筑许可申请时确定该地块的法律地位。当地块不属于规划分区时，建筑许可申请可能会被推迟，直到该地块的法律地位得到解决。地块所有者应在申请建筑许可证时提供该地块法律地位的文件。对于不是通过下述四种方式之一创建的地块，不能颁发建筑许可证。
拉里默县土地使用法规将合法地块定义为：
“5 年 1972 月 5 日之前通过合法转让所创建的地块、地块或土地； 1972 年 35 月 35 日之前根据批准时有效的细分法规批准和记录的细分地块上显示的地块、地块或土地；经县专员批准并按照批准时有效的细分法规创建的地块、地块或区域；或任何 XNUMX 英亩或以上的地块，在创建时不会导致保留小于 XNUMX 英亩的地块。”
规划部门使用“合法地块”一词来指代以四种可能方式之一创建的地块：
1. 经县专员委员会批准创建并正确记录的地块（例如已记录分区中的地块）。
2. 5 年 1972 月 9 日（针对界址地块）或 1968 年 XNUMX 月 XNUMX 日（针对细分地块）之前执行的任何类型的土地分割，且此类契约上的法律描述描述了目前存在的财产。
为什么 5 年 1972 月 XNUMX 日是确定未规划（界址和范围）地块的法律地位的日期？
5 年 1972 月 35 日是参议院第 30 号法案 CRS28-101-35 成为州法律的日期。该法律要求科罗拉多州各县制定有关土地细分的法规，并要求州法律未豁免的任何土地划分均须经县专员委员会批准。州法律特别豁免所有地块面积为 35 英亩或以上的土地分割。在此日期之后，土地分割所创建的任何面积小于 XNUMX 英亩且未经县专员委员会批准的地块均属于非法地块。
为什么 9 年 1968 月 XNUMX 日是确定分区地块法律地位的日期？
9 年 1968 月 XNUMX 日是县委员会通过第一项分区决议的日期，该决议要求对现有分区地块进行修改以重新配置，对现有分区地块进行重新划分，以及对任何界址地块划分为五个或更多地块进行重新划分。
3. 35 英亩或以上的地块在创建时不会导致保留小于 35 英亩的地块。
4. 签署的 5 年 1972 月 XNUMX 日之前购买现有房产的合同。
A 不合格判定 根据要求可以包括：
房产的符合/不符合规定状态。不符合规定的地块、建筑或用途是指不符合《土地使用法规》的现行要求，但符合建立时适用的法规（如果有）的地块、建筑或用途。可能需要提供其他信息来确定房产和/或房产用途的符合或不符合规定状态。（这不包括研究建筑许可证或现有建筑法规和/或分区违规文件。请参阅下面的法规合规部分。）
- 可以重建或更换财产上现有结构的情况的文件。
- 该物业的分区历史。
- 按要求提供的其他信息。
A 标准分区验证函 是一份由规划人员准备的关于地块研究结果的书面文件，其中概述了：
- 财产分区
- 以前的土地使用批准和日期。
- 分区允许的用途
- 最小批量要求
- 挫折要求
常见问题
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什么是不合格的用途/结构？
不合规使用：不符合本规范要求但符合本规范通过、修订或修改时所有适用分区要求的用途。
不合格结构： 由于其高度、大小、与地块界线的距离、对后退区的侵占或其他尺寸或体积要求而不符合本规范要求但在建造时符合所有适用的分区要求的建筑物。 -
规划部门如何确定用途或建筑是否不符合规定？
规划师将研究县记录和业主提供的以下信息：
- 显示用途/建筑物何时建立的历史记录和照片。
- 使用说明（类型、尺寸、体积、频率、运行时间等）。
- 显示用途/建筑物自建立以来是否持续运营的文件。
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我可以针对同一处房产提交多个请求吗？
是的，您可以针对同一房产提交多个房产状态信息查询请求。每个请求均需支付费用，并且每个请求都会获得一个查询案例编号。
