发布信托契约定义

科罗拉多州修订法令第 38 篇第 39 条规定了释放过程。 这些法规可在大多数公共图书馆和在线网站上找到 https://leg.colorado.gov/agencies/office-legislative-legal-services/colorado-revised-statutes.

您将在下面找到您在浏览我们的网站时可能会看到的发布条款的一些定义。 我们的办公室不提供法律建议。

1. 信托契约 - 在科罗拉多州，抵押通常称为信托契约，该文件是在购买和融资财产时签署和记录的。 这是三方之间的安排：借款人（授予人）、贷款人（受益人）和公正的受托人。 作为从贷方借钱的交换，借款人将法定所有权交给受托人，受托人为贷方的利益持有它。 科罗拉多州是唯一拥有公共受托人的州。
2. 期票 – 本票是“支付承诺”。它是具有约束力的合同，是贷款人和借款人之间的债务证据。它通常定义债务数额、利率、贷款期限、滞纳金、付款到期日等。在科罗拉多州授权的公司可以发行遗失票据债券（也称为公司担保债券）代替原始本票。在极少数情况下，店员的文件法庭文件可以作为担保文件代替票据。
3. 差异宣誓书 - 差异宣誓书可以填写、公证并与信托契约释放表和随附文件一起提交，以确认信托契约和本票之间的微小差异。 宣誓书未记录，仅由公共受托人办公室出于责任目的而保存。
4. 发布信托契约表格 - 由当前受益人（贷方）在信托契约上签署和执行的法定文件。 发布表格将提交给财产所在县的公共受托人办公室。 释放的目的是在清偿债务后，从记录的信托契约所产生的留置权中移除全部或部分财产。 有两种类型的表格：没有债务证据（合格持有人可以赔偿公共受托人）和有债务证据（私人贷方需要）。
5. 合格持有人 - 法定条款 (CRS 38-38-100.3 (20)，免除某些贷方需要提供原始本票及其解除信托契约表格的条件。合格持有人有资格并鼓励通过以下方式提交无债务证据表格Simplifile 和 CSC 等电子文档处理工具。
6. 抵押电子登记系统 (MERS) - MERS 是由抵押银行业创建的数据库。 起源于美国的保密电子抵押登记处，它跟踪服务权和贷款所有权的转让和修改。 MERS 不能签署免责声明，但他们可以在免责声明中被列为贷方（例如“MERS 作为 ABC, LLC 的被提名人”。）MERS 只有在填写债务证据表格并提供原件后才能签署免责声明期票。
7. 作业 - 转让是记录的所有权转让。 信托契约或本票可以签署给另一位贷方。 分配将显示原始受益人和当前受益人之间的关系。 公共受托人办公室不会发布作业，也不会提交作业以使用发布文件进行记录。