卖方必须:

  • 确保预制房屋已缴纳所有财产税。
  • 向买方提供应缴税款证明。 该文件是法律要求的,由财务办公室签发。 需要一份所有权副本才能颁发证书。 费用为 10.00 美元,在颁发证书时支付。
  • 向买方提供所有权证书,以促进所有权的转移。
  • 根据法律,提供包含在销售价格中的家具清单。

买方必须:

  • 在出售新的预制房屋后 45 天内或在出售旧房屋后 30 天内向县机动车辆部门申请新产权。
  • 获得转让时需要的应缴税款证明(见上文“卖方”)。
  • 在房屋所在的同一个县提交产权证。
  • 将所有权变更/新所有者名称通知县评估员。

搬家手续:

  • 通知县评估员。 评估员将收集所需的信息,以便财务办公室可以签发身份验证表和移动许可证。 应向财务主管支付 10.00 美元的费用。
    • 如果房屋留在拉里默县,则必须全额缴纳税款。
    • 如果房子要离开县城,所有税款必须提前一年全额支付。
    • 如果房屋要离开该州,则必须用现金或经过认证的资金支付所有税款(现行税款和按比例分配的税款)。
  • 如果活动房屋搬到拉里默县以外,您必须在抵达后 20 天内向新的县财政和评估员提供房屋的新位置和您的邮寄地址。 新县估税员将根据房屋在新县的时间按比例分配房屋价值。

处罚:

  • 任何活动房屋所有者或搬家者如果搬家而未通知县财政和县评估员,将被处以不少于 100 美元且不超过 1,000 美元的罚款。
  • 多次使用移动许可证或按比例分配的税收收据的罚款为 350 美元。

活动房屋当前位置和/或新位置的县财政可强制收取因非法搬迁而处以的任何罚款。

财产税在到期当年的 16 月 XNUMX 日正式拖欠。 一旦拖欠税款,就会征收拖欠的利息、广告费和扣押费。 见 拖欠利息图表 查看利息是如何计算的。 

重要日期

八月31,2024 最后一天纳税,以避免在财务主管网站上做广告。
9月1-30,2024 公园内的所有活动房屋都会发出拖欠通知。
每个拖欠财产税的房屋都挂着橙色的门架。
该通知由财政部长办公室雇用的文职代表发出。
九月1,2024 将通知邮寄给记录在案的留置权人,说明房屋的财产税拖欠。
这包括金融机构和抵押贷款公司。
九月10,2024 为拖欠制造房屋税做广告,以准备 税收留置权出售.
九月30,2024 最后一天纳税以避免扣押过帐。
10月1日,2024 所有预制房屋都受到扣押。 财政部长办公室雇用的文职代表会向房屋发出扣押令。
一旦将此权证放在房屋上,在全额缴纳税款之前,不得移动或出售房屋。
1年2024月XNUMX日 拖欠税款的广告,以准备 税收留置权出售.
19年2024月XNUMX日 最后一天纳税以避免 税收留置权出售.
21年2022月XNUMX日 所有拖欠的预制房屋税款将以 税收留置权出售.
请致电 (970) 498-7020 联系财务办公室,了解更多信息和兑换数据。

 

税收留置权:

  • 根据 C.R.S. 39-10-111.5(4),拉里默县在税收留置权出售中不包括拖欠的制造房屋税。所有拖欠财产均被县注销,导致县对这些财产持有不可转让的税收留置权。

活动房屋的赎回 税收留置权:

  • 该利率是通过将截至 1 月 XNUMX 日的联邦贴现率增加 XNUMX 个百分点并四舍五入到最接近的完整百分比来确定的。
  • 拖欠税款的赎回利息按月计算; 因此,有必要在付款前联系财务办公室。 请联系 (970) 498-7020 获取最新数据。 所有赎回付款必须以现金或经认证的资金支付。
  • 一旦税收留置权被赎回,财政部长将向付款方颁发赎回证书。 赎回证书取消税收留置权。 由于该证书使留置权的取消有效,因此该文件应保留在您的永久记录中。

如果未赎回税收留置权:

  • 财务主管将在赎回期到期前 30 天通知活动房屋的所有者和任何留置权人。

单击下面的链接可查看以下信息手册。