可能影响住宅物业价值的特征：
- 分类 - 住宅与农业财产
- 财产的位置 - 经济区，邻里，细分
- 平方英尺：
- 生活区
- 地下室
- 地下室完工
- 车库
- 床和浴室很重要
- 壁炉和柴火炉
- 游泳池
- 家的品质
- 家居设计（牧场、两层楼、模块化、小屋等）
- 位置属性（高尔夫球场、湖泊、公园、河流、铁路、交通、景观、绿地）
- 土地面积
- 有效年龄
- 评估员使用有效年龄来评估房产的年龄，该年龄基于房产的现状，而非实际年龄。例如，一栋维护良好的房屋，实际年龄为75年，但由于在更新和维护方面投入了大量资金，其有效年龄可能只有10年。
可能被列入清单但通常不会影响住宅价值的评估项目：
固定装置（水槽、淋浴等）
- 洒水系统
- 完工车库 vs 未完工车库
- 门廊、甲板或阳台
- 更新的屋顶或较小的内部改造
