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构建常见问题解答

常见问题

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  1. 许多房主不知道何时需要许可证。 一般来说，答案是肯定的——任何受现行建筑规范、消防和公共安全法规监管的建筑工程都需要在施工前获得许可。 有关哪些类型的项目需要和不需要许可证的信息，请参阅 

    建筑许可要求

  2. 可以通过在线客户门户在线申请杂项许可证。 其他需要提交计划的建筑许可类型有提交要求。 请点击此链接查看具体的许可申请和更多详细信息。 更多 ⇨
     

  3. 如果空置地块被划为住宅区，则活动房屋可以放置在活动房屋公园之外。

    预制房屋要求
    .

  4. 如果您在没有所需建筑许可证的情况下开始施工，将发出“停工令”。 在获得建筑许可之前，应立即停止对结构/甲板的所有进一步工作 已经完成的工作 这是打算做的。   作为建筑施工讲义。 您可能需要支付额外费用，该费用是正常许可费用的两倍。 与未经许可开工相关的最常见问题之一是结构（包括甲板）的位置可能不符合包裹的挫折要求。 如果发生这种情况，所有者将需要申请挫折差异，移动或可能移除结构/甲板。 正确签发建筑许可证后，您可能需要揭开已覆盖的工作，以便对其进行检查或聘请有执照的工程师以确保看不到的部分的结构完整性，所有这些都由业主承担额外费用。 

  7. 信誉良好的承包商了解这些要求并遵守这些要求。 在大多数情况下，承包商将为业主获得建筑许可证。 不幸的是，并非所有承包商都遵守适用的规范要求。 请记住，无论您的承包商或房主是否获得许可证，业主最终有责任确保在他/她的财产上进行所有工作之前获得适当的许可证，并且承包商在适当的时间要求进行必要的检查。

  8. 拉里默县有一个承包商许可计划。 科罗拉多州的法规发生变化，允许非自治管辖区管理自己的承包商许可计划，拉里默县于 1 年 2009 月 XNUMX 日开始实施许可计划。柯林斯堡市和拉夫兰市各有自己的承包商许可计划。 我们建议您核实您的承包商是否获得许可并拥有足够的工伤赔偿和一般责任保险。 拉里默县承包商许可搜索

  9. 签发完成函（不是入住证明）的示例：

    • 小屋
    • 附属结构，例如谷仓、棚屋和独立车库
    • 小型住宅改建和增建，例如车库、门廊、露台、日光浴室和小型增建
    • 商业建筑的小规模增建或改建
    • 空壳建筑

     有关详细信息，请参见 入住证书.

    一旦所有机构的最终检查和批准获得批准并且所有批准条件均已满足，检查员将在最终建筑检查上签字。 下一个工作日，可以从在线客户门户网站的附件中获取完成函/入住证明。 

  10. 是的。 科罗拉多州是一个“买家当心”的州。 因此，如果在购买房产时存在未解决的违规行为，违规行为不会因新业主而消失。 在纠正之前，它仍然是违规行为。 新业主可以与守则合规人员合作，通过我们的 “竣工”施工流程 或者通过与 规划科 获得非法使用的批准。 可致电 970-498-7679 或发送电子邮件至 poc@co.larimer.co.us.

  11. “小房子”一词通常指以下两种情况之一：1) 房车/拖车/带轮子的房子，或 2) 地基上的小房子，无论是预制（制造/模块化）还是现场建造。 “带轮子的小房子”被视为休闲车 (RV)，受《土地使用法》而非《建筑法》监管。 它们的居住地点和时间都有限制。它们不被视为永久性住所，不能全年居住。 

    房车（包括“带轮子的小房子”）可用作休闲、露营、旅行或季节性使用的临时住所。 房车可以有自己的电机动力，也可以安装在另一辆车上或由另一辆车牵引，包括露营拖车、五轮拖车、房车、旅行拖车和卡车露营车。 房车的其他用途包括季节性工人住房和施工期间的临时住所。  

    地基上的小房子必须符合国际住宅规范的规定。 请致电 970-498-7660 联系大楼工作人员讨论这些要求。  小房子讲义

  12. 是的。 租户变更时必须考虑几个注意事项。 新租户很可能会将空间用于与前任租户不同的目的。 至少，可能需要获得占用建筑许可证的变更。  商业计划提交要求 混合居住可能很危险，需要适当的施工。 

  13. 住宅或农业棚屋、游乐场设备、泵房、温室和凉亭，无论是便携式的还是永久性的，都是独立结构。 这些结构必须按照当前的建筑规范标准建造。 200 平方英尺以下的建筑不需要许可证，但必须满足后退要求。   独立结构

  14. 不可以。如果您的房产上已有住宅，则必须首先确定附属住宅是否符合拉里默县土地使用法的规定。

    If  土地使用法规定允许第二个住所，并获得批准，然后必须确定结构本身是否可以安全地更改为可居住空间。 当建筑、火灾、土壤、交通、下水道和卫生问题得到解决时，这是通过建筑许可程序完成的。 在没有建筑许可证的情况下将建筑物改建为居住单元的最严重的方面是，它通常会造成不合标准、具有潜在危险的条件。 这可能导致潜在的悲剧性结果。