西方法典

重要的是您要知道乡村生活与城市生活不同。 县政府无法提供与市政府相同水平的服务。 为此，我们为您提供以下信息，帮助您做出购买农村土地的明智决定。

您可以开车前往您的住所这一事实并不一定能保证您、您的客人和紧急服务车辆能够始终达到相同的通行水平。 请考虑：

1.1 - 紧急响应时间（郡治安官、灭火、医疗等）无法得到保证。 在某些极端条件下，您可能会发现应急响应极其缓慢且成本高昂。

1.2 - 访问的法律方面可能存在问题，特别是当您访问属于他人的财产时。 出现此类问题时，明智的做法是获取法律建议并了解可能需要的地役权。

1.3 - 您可能会遇到道路维护和维护成本方面的问题。 拉里默县拥有 1103 英里/1775 公里的道路，但许多农村地区都有私人和公共道路，这些道路由私人道路协会维护。 甚至有一些县道不是由县政府维护的——没有平整或除雪。 甚至有一些公共道路没有人维护！ 确保您知道需要什么类型的维护以及谁将提供该维护。

1.4 - 极端天气条件可能会毁坏道路。 明智的做法是确定您的道路是否经过适当的设计和建造。

1.5 - 许多大型施工车辆无法在狭窄的道路上行驶。 如果您打算建造，请谨慎检查施工通道。

1.6 - 校车仅在学区指定为校车路线、维护良好的县道上行驶。 您可能需要开车送孩子到最近的县道，以便他们去学校。

1.7 - 在极端天气下，即使是县维护的道路也可能无法通行。 在这些情况下，您可能需要一辆带有链条的四轮驱动车辆，以便所有四个轮子都能行驶，这可能会持续几天。

1.8 - 自然灾害，特别是洪水，可能会毁坏道路。 拉里默县将修复和维护县道，但细分道路由使用这些道路的土地所有者负责。 干涸的河床可能会变成汹涌的激流，冲毁道路、桥梁和涵洞。 洪水过后，使用私人道路和/或桥梁服务的居民面临着巨额的维修和/或重建费用。

1.9 - 未铺砌的道路会产生灰尘。 当交通水平达到特定水平时，拉里默县会对县系统道路进行治理以抑制扬尘，但扬尘仍然是大多数农村居民的生活现实。

1.10 - 如果您的道路未铺砌，拉里默县在可预见的将来不太可能铺砌它。 仔细检查 县路桥部门 当任何房产的卖方发表任何声明表明任何未铺砌的道路将被铺砌时！

1.11 - 未铺砌的道路并不总是平坦的，并且在潮湿时常常很滑。 当您经常在乡村县道上行驶时，您会遇到车辆维护费用增加的情况。

1.12 - 邮件投递并非适用于该县的所有地区。 请邮政局长描述您所在地区的系统。

1.13 - 同样，农村地区并不总是能提供报纸递送服务。 在假设您可以送货之前，请先咨询您选择的报纸。

1.14 - 标准包裹和隔夜包裹递送对于居住在该国的人来说可能是一个问题。 与服务提供商确认您的状态。

1.15 - 由于运送费用和检查人员到达您的地点所需的时间，建造农村住宅可能会更加昂贵和耗时。

供水、下水道、电力、电话和其他服务可能无法使用或无法按照城市标准运行。 维修时间通常比城镇要长得多。 请从下面的非详尽列表中查看您的选项。

2.1 - 电话通信可能是一个问题，特别是在拉里默县的山区。 有时，唯一可用的电话服务是派对热线。 如果您有专用线路，则可能很难获得另一条线路用于传真或计算机调制解调器用途。 即使是移动电话也并非在所有地区都能使用。

2.2 - 如果您的房产可以使用下水道服务，连接该系统的费用可能会很高。 维护您使用的系统也可能很昂贵。

2.3 - 如果没有下水道服务，您将需要使用经批准的化粪池系统或其他处理流程。 可用于浸滤场的土壤类型对于确定系统的成本和功能非常重要。 请可靠的卫生公司检查系统，并向卫生部门寻求帮助 拉里默县环境卫生部门。

2.4 - 如果您可以获得经过处理的生活用水，自来水费可能会很昂贵。 您可能还会发现，与市政系统相比，您每月的服务成本可能会很高。

2.5 - 如果您无法获得经过处理的生活用水，则必须寻找替代水源。 最常见的方法是使用水井。 打井许可证由国家工程师授予，钻井和抽水的成本可能相当可观。 井水的质量和水量因地点和季节的不同而有很大差异。 强烈建议您仔细研究这个问题。

2.6 - 并非所有水井都可用于浇灌景观和/或牲畜。 国家工程师的许可可能会限制用水仅限于家庭内部使用。 如果您有其他需求，请确保在投资之前获得适当的批准。 即使您可以获得适当的许可证，也可能很难找到足够的水来满足您的需求。

2.7 - 拉里默县的所有地区均未提供电力服务。 确定电源的接近程度很重要。 将电力线延伸到偏远地区可能非常昂贵。

2.8 - 可能需要穿越他人拥有的财产，以便以最具成本效益的方式将电力服务扩展到您的财产。 重要的是要确保适当的地役权到位，以便在您的财产上修建线路。

2.9 - 两相和三相服务配置中可能无法提供电力。 如果您有特殊的电力要求，了解可以为您的财产提供什么级别的服务非常重要。

2.10 - 如果您购买土地并计划在未来建造，则如果在您等待建造期间其他人连接，电线（和其他公用设施）可能不够大，无法容纳您。

2.11 - 电力服务成本通常分为系统接入费和每月消耗的能源费用。 在决定购买特定房产之前，了解这两种成本非常重要。

2.12 - 边远地区比较发达地区更频繁地发生停电。 断电也会中断井水供应。 您还可能会丢失冰柜或冰箱中的食物，停电也会导致计算机出现问题。 如果您住在乡下，能够在没有公用设施的严寒中生存长达一周是很重要的。

2.13 - 农村地区的垃圾清除费用可能比城市高得多。 在某些情况下，您的垃圾箱可能距离您家几英里。 即使在自己的土地上建造自己的垃圾场也是违法的。 当您决定搬到这个国家时，最好了解一下垃圾清除的费用。 在某些情况下，您唯一的选择可能是自己将垃圾拖到垃圾填埋场。 由于大多数农村地区不提供回收服务，因此回收更加困难。

有很多问题可能会影响您的财产。 在购买土地之前研究这些项目很重要。

3.1 - 并非所有地块都可以建造。 拉里默县评估员有许多出于税收目的而分开的地块，这些地块不是合法地块，因为不会颁发建筑许可证。 您必须与 拉里默县规划局 要知道一块土地是可以建造的。

3.2 - 地役权可能要求您允许在您的土地上修建道路、电力线、供水管、下水道等。 可能存在未记录的地役权。 仔细检查这些问题。

3.3 - 许多业主并不拥有其财产下的采矿权。 采矿权所有者有能力改变地表特征以提取矿物。 了解土地下可能存在哪些矿物以及它们的所有者是谁非常重要。 拉里默县的大部分农村土地可用于采矿，但通常需要县专员的特别审查。 请注意，邻近的采矿用途可能会扩大并造成负面影响。

3.4 - 您可能会获得一份财产图，但除非土地已经过测量并由持照测量员放置了图钉，否则您不能认为该图是准确的。

3.5 - 分隔房产的栅栏通常与房产红线不对齐。 土地调查是确认财产线位置的唯一方法。

3.6 - 许多细分和规划的单元开发都有限制财产使用的契约。 获取契约副本（或确认没有契约副本）并确保您可以遵守这些规则非常重要。 此外，缺乏契约也会导致邻居之间出现问题。

3.7 - 房主协会 (HOA) 需要照顾公共设施、道路、开放空间等。功能失调的房主协会或不良契约可能会给您带来问题，甚至让您卷入昂贵的诉讼。

3.8 - 对于拥有 HOA 的区域，会费几乎总是必需的。 HOA 的章程将告诉您该组织如何运作以及如何设定会费。

3.9 - 周围的财产可能不会无限期地保持原样。 您可以检查 拉里默县规划部门 了解这些房产是如何分区的，并了解未来可能在规划阶段进行哪些开发。 您住所的景观可能会发生变化。

3.10 - 如果您的房产上有一条沟渠，则该沟渠的所有者很可能有权携带重型设备进入您的房产来维护该沟渠。

3.11 - 与房产一起出售的水权可能不会赋予您在未与也使用该水的邻居协调的情况下使用穿过您土地的任何沟渠中的水的权利。 其他用户可能拥有对水的高级权利，这可能会限制您的使用或要求您为沟渠的超大尺寸或其他改进付费。

3.12 - 重要的是要确保您用土地购买的任何水权都能提供足够的水来维持果树、牧场、花园或牲畜。

3.13 - 灌溉沟渠中流动的水属于某人。 您不能假设因为水流过您的财产，您就可以使用它。

3.14 - 流水可能会造成危险，尤其是对幼儿而言。 在决定将家安置在活跃沟渠附近之前，请考虑对家人可能造成的危险。

当自然和地球变得不友好时，该国的居民通常会遇到更多问题。 这里有一些想法供您考虑。

4.1 - 您的财产的物理特征可以是正面的，也可以是负面的。 树木是一种极好的环境设施，但也可能使您的房屋陷入森林火灾。 森林覆盖区顶部的建筑应被视为与山洪地区的建筑一样危险。 防御周界对于保护建筑物免受森林火灾非常有帮助，相反，如果您的房屋着火，可以保护森林免于被点燃。 如果您引发森林火灾，您有责任支付扑灭火灾的费用。 如需了解更多信息，您可以联系 拉里默县紧急服务部门。

4.2 - 陡峭的斜坡在异常潮湿的天气下可能会滑动。 大石头还会从陡峭的斜坡上滚下来，对人员和财产造成巨大危险。

4.3 - 膨胀土，例如膨润土（在山麓常见）可以使混凝土基础弯曲并扭曲钢工字梁。 如果进行土壤测试，您就可以了解您房产的土壤状况。

4.4 - 朝北的斜坡或峡谷在冬天很少能看到直射阳光。 整个冬天雪可能会积聚而不会融化。

4.5 - 土地地形可以告诉您在强降水的情况下水会流向哪里。 当业主填满峡谷时，他们发现从峡谷排出的水现在又从他们的房子里排出了。

4.6 - 可能会发生山洪，特别是在夏季，并将干涸的沟壑变成河流。 构建时考虑到这种可能性是明智的。

4.7 - 春季径流可以使一条很小的小溪变成一条大河。 许多居民使用沙袋来保护他们的家园。 该县不提供沙袋、设备或人员来保护私人财产免受洪水侵袭。

4.8 - 大自然可以为你提供一些美好的邻居。 大多数动物，例如鹿和鹰，都对环境有积极的贡献。 然而，即使是像鹿这样“无害”的动物也可能意外过马路并造成交通事故。 农村发展侵犯了郊狼、山猫、山狮、响尾蛇、草原土拨鼠、熊、蚊子和其他可能危险的动物的传统栖息地，您需要知道如何应对它们。 一般来说，最好从远处欣赏野生动物，并知道如果您不正确处理您的宠物和垃圾，可能会给您和野生动物带来问题。 科罗拉多州野生动物部和 拉里默县卫生局 是两个很好的信息资源。 他们有许多免费出版物可以帮助您了解野外生活。

驯服这片荒野的人们通过巧妙的引水系统将水输送到落基山脉贫瘠、干旱的东坡。 这些水使农业成为我们环境的重要组成部分。 拥有农村土地意味着知道如何照顾它。 您需要了解以下几点：

5.1 - 农民经常昼夜不停地工作，特别是在播种和收获期间。 乳制品经营者有时会不间断地挤奶，干草通常在夜间包裹或打包。 毗邻的农业用途可能会扰乱您的平静与安宁。

5.2 - 整地和其他作业可能会产生灰尘，特别是在大风和干燥天气期间。

5.3 - 农民偶尔会焚烧沟渠，以清除沟渠中的碎片、杂草和其他障碍物。 这种燃烧会产生令人讨厌的烟雾。

5.4 - 化学品（主要是化肥和除草剂）经常用于种植农作物。 您可能对这些物质敏感，许多人实际上有严重的过敏反应。 其中许多化学物质是由清晨飞行的飞机使用的。

5.5 - 动物及其粪便会产生令人讨厌的气味。 我们还能说什么？

5.6 - 农业是拉里默县的重要产业。 如果您选择住在我们农村的农场和牧场中，不要指望县政府会干预您的农业企业邻居的正常日常运作。 事实上，科罗拉多州有“农场权”立法，保护农民和牧场主免受滋扰和责任诉讼。 它使他们能够继续生产食物和纤维。

5.7 - 科罗拉多州有开放范围法。 这意味着，如果您不希望牛、羊或其他牲畜出现在您的财产上，您就有责任将它们围起来。 牧场主没有责任让他/她的牲畜远离您的财产。

5.8 - 在购买土地之前，您应该知道土地上是否有有毒杂草，控制这些杂草的成本可能很高，并且可能需要您进行控制。 有些植物对马和其他牲畜有毒。

5.9 - 动物可能很危险。 公牛、种马、公羊、野猪等都可以攻击人类。 孩子们需要知道进入饲养动物的围栏是不安全的。

5.10 - 拉里默县大部分地区每年降水量不足 15 英寸（38 厘米）。 结果，我们面临过度放牧和扬尘的问题。 没有灌溉，草就长不好。 土地所能容纳的放牧量是有限的。 这 拉里默县合作推广办公室 可以帮助您解决这些问题。

即使你向县缴纳财产税，征收的税额也不足以支付为农村居民提供服务的成本。 一般来说，城市居民通过弥补服务成本与农村居民收入之间的差额来补贴农村居民的生活方式。

此信息绝不是详尽无遗的。 您可能会遇到一些我们忽略的其他问题，我们鼓励您在职责中保持警惕，探索和检查那些可能导致您的搬迁低于预期的事情。

我们提出这些意见是真诚地希望它能帮助您享受在该国居住的决定。 我们无意劝阻您，只是通知您。