网上收到的评论表
- 我非常反对市长和受托人 Walker 和 Cenac 单方面解散 IGA。 长期以来，埃斯蒂斯公园政府一直对镇上的住宅土地所有者漠不关心，有时甚至怀有敌意，因为与商业企业相比，我们对税收金库的贡献并不相同。 This trend has taken a threatening turn when Jirsa was elected, since he has attempted to eliminate our residential zoning laws by permitting an undefined amount of commercial development in residential zones. 沃克山过山车周围的惨败是我们现任政府无力代表城镇居民纳税人的一个例子。 我们需要保留当前的 IGA 系统，因为总的来说，县委员在政府和土地使用事务方面表现出更多的成熟度和经验。 埃斯蒂斯公园管理人员目前试图取消对住宅土地所有者权利的合理保护，这表明镇政府的腐败程度。 在山谷中创建平衡土地使用方法的步骤需要：1) 召回受托人沃克以恢复埃斯蒂斯帕克政府的一些信誉。 2) 保护住宅业主权利和强调开放空间以促进山谷景观走廊、野生动物走廊和合理开发的平衡方法。 3) 完成埃斯蒂斯公园和县的综合规划，该规划将代表公众意见，而不仅仅是商业开发商的自身利益。 该计划不需要包括历史等的样板项目，但在与存在开阔土地的地区的土地所有者进行广泛会谈后，应包含一张城镇和山谷的地图。 这必须包括那些希望通过出售土地进行开发而获利的人，以及在保护其土地和房屋价值方面进行同等金融投资的住宅业主。 还需要有一个合理的清单，列出管理商业开发的关键项目，例如 a) 噪音水平，b) 交通增加，c) 拟议商业开发的规模，d) 项目所需的停车位，e) 拟议贡献的实际估计业务产生的税收美元。 不幸的是，埃斯蒂斯公园的现任政府既腐败又对这些原则漠不关心。 我怀疑在现任政府被推翻之前，这个山谷会实现多少“和平”。
- 我们希望看到埃斯蒂斯河谷的住宅区土地得到保护。 我们不希望看到更多的商业项目以公园和住宅用地为幌子获得批准。 正在树立的先例可能会不可逆转地破坏埃斯蒂斯谷。 非常危险。 我们为我们在埃斯蒂斯公园的家努力工作，我们非常担心现场重新分区和代码操纵会导致我们的财产价值下降。 我们不希望看到每个项目都像该镇提议的那样受到特别审查——这让每个项目都有不同的解释。 必须永久保护住宅用地免受商业投资。 埃斯蒂斯河谷正在蓬勃发展！ 推动更多的发展是贪婪的。 我在埃斯蒂斯河谷读了很多过去 100 年的历史。 这些年来，游客们纷纷来到这里，逃离日常生活的喧嚣，与大自然交流，体验小镇风情。 请努力保护住宅产权并保持这个城镇的特色完好无损。
- 埃斯蒂斯谷是一个社区。 当您从城镇穿越到山谷内的非建制县领土时，居民对土地使用问题的看法不会改变。 对土地使用的不同看法是由于退休人员、企业主、开发商、房地产经纪人、年轻家庭等个人的背景造成的。这与他们居住的地方无关。 就共同的社区利益和关切而言，埃斯蒂斯河谷的城镇和县之间没有界限。 县内土地使用的决定会影响镇上的居民，反之亦然。 我们共享相同的道路和小径、相同的山景、相同的野生动物、相同的公用事业基础设施、相同的紧急服务、相同的学校、相同的旅游影响以及相同的交通拥堵。 埃斯蒂斯河谷的独特之处在于它地处内陆，几乎所有的土地都已开发。 在拉里默县的其他社区中，没有真正的增长管理区。 鉴于社区的高度整合性、土地几乎完全开发的事实以及所有土地使用决策对整个山谷的影响，我们必须继续在整个埃斯蒂斯河谷进行统一且密切协调的土地使用规划。 做到这一点的唯一方法是使用一个单一的全谷范围的综合计划，该计划经过更新以反映当前情况。 通过保留联合规划区 (JPA) 与单一的流域规划委员会和调整委员会，可以最好地完成统一且密切协调的土地利用规划。 在这些委员会任职的埃斯蒂斯河谷居民比拉里默县规划委员会和调整委员会更有能力解决土地使用问题。 拉里默县委员会将不得不处理土地使用问题以及居住在埃斯蒂斯河谷非建制地区的居民的担忧。 这些县委员会忙于处理他们的盘子里的许多其他问题。 如果 JPA 被终止，埃斯蒂斯河谷未合并部分的开发代码和分区将不得不保留一段时间，也许是几年。 否则，对居民不公平，也极度混乱。 如果我们有一个综合计划和一套开发规范和分区，终止 JPA 是否有意义？ JPA 运作良好多年。 然后是过山车项目和住宅区商业开发问题。 我认为这使得我们在整个埃斯蒂斯河谷制定一致的土地使用规划变得更加重要。 在许多地方，我们的住宅开发靠近我们可能有商业开发的剩余开放区域。 在提出商业和住宅开发项目时，需要着眼于我们全山谷的综合规划和开发规范，进行周密的规划。
- 一般来说，法规/法律/法规/法规（规则）旨在满足特定需求。 一般而言，这种需求是由公民而不是特殊利益集团解决的。 让规则发挥作用的最重要因素是执行。 当规则良好并且不支持特殊利益集团时，我们就会看到政府的腐败。 因此，在任何一套规则中都具有独立、有效执行和公民追索的能力是非常非常重要的。 政治不应该是衡量真理和信任的标准，任何一套规则都应该有保障措施，以阻止任何政治观点接管规则或阻碍规则，从而阻碍独立和有效的执法。 Estes 社区面临的问题之一是以这样一种方式重写规则，即通过在出现问题或挑战时没有“立法历史”可以依靠来隐藏真实意图。 因此，提出新的政府间协议 (IGS) 需要全面分析影响、成本、执行要求和机制，以及特殊利益集团如何影响保护规则腐败的过程 (IGA)。 你问，“那我们该怎么做呢？” 很容易从其他司法管辖区找到指南，这些指南具有良好、健全和合理的说明和格式来制作规则……出去找到它们。 是的，实施此类指南需要时间，这意味着必须有资金来开展这项工作。 （说到资金，还必须为规则的适当独立和有效执行分配资金！）减少资金是政治控制制定基于公平公民的规则的议程的主要方式。 因此，如果您不打算在 IGA 中提出资金和执法独立性要求，您就会产生另一套失败的规则。
- 在达成公平的土地使用计划时，同时解决居民（主要是镇外的县，但包括镇边界内的许多人）和商业利益的利益非常重要。 镇外的大多数居民想要宁静的居住环境，主要由 5 或 10 英亩的单户住宅组成。 另一方面，商业利益，也许是为了应对由于岩石山国家公园限制游客的潜在配给而导致的交通流量减少，正试图找到使埃斯蒂斯公园成为一个完全属于自己的目的地的方法。 我担心的是，商业利益将求助于 dollyville、kings dominion、silver dollar city、knoebels 或 cedar point 解决方案，而像 stone mountain 这样专注于从 rnp 和早期埃斯蒂斯山谷的历史中衍生出来的景点的东西将是我相信的目的地商业利益想要并且将需要。 如果该镇依赖高度可见的景点，他们就有可能失去那些为野生动物、风景和自然而参观的人以及那些为同样的利益而搬到山谷的人。 还应该注意的是，山谷不能支持更多的汽车交通。 我们收到越来越多越来越危险的空气质量警报，主要是汽车交通产生的臭氧。 制定一项能够安抚大多数山谷居民的计划是一项艰巨的任务。
- 应寻求更换 IGA。 镇县之间的合作对于保护像埃斯蒂斯河谷这样受地理限制的地区的特征至关重要。 最近几天，目前的 IGA 似乎未能在城镇和县的利益之间保持良好的平衡。 该县愿意在重要的土地使用决策上听从镇行政人员的意见，这似乎对县居民的利益不公平。 为埃斯蒂斯河谷制定综合计划至关重要。 需要认真考虑在不对商业、社区和环境利益这三者产生负面影响的情况下，埃斯蒂斯谷可以容纳多少开发项目。
- 虽然我不会参加今晚的会议，但我要感谢你们召开这次会议，感谢你们有兴趣就这个至关重要的话题征求反馈意见。 作为一名埃斯蒂斯谷居民，我观察了我们目前的开发计划方法及其实施，因为越来越多的山谷致力于多种类型的开发，并且越来越关注公共公园、保护区的开放土地越来越少地役权或受保护的野生动物栖息地。 我担心我们在这里走的是许多其他社区所走的路：我们鼓励发展，直到时间过去，以便对剩余的东西进行任何有意义的保护。 如您所知，这个山谷对环境至关重要，因为它是鹿、麋鹿和其他动物的冬季栖息地。 此外，城镇和边远地区的总体拥堵情况继续加剧——我们冒着创建一个社区的风险，在那里更少人想参观，也更少人愿意居住。 我强烈建议考虑与 Estes Valley Land Trust 和其他机构合作的计划，以购买可用的地块以供保护和公共使用。 我进一步不支持在城镇范围以外的山谷进行任何额外开发。 现在是时候从发展努力过渡到生活质量目标，这将使居民、游客、野生动物和子孙后代受益。
- 人行道——与 MacGregor 以西的 W. Wonderview 平行
