根据科罗拉多州众议院第 24-1056 号法案，财务契约流程已于 1 年 2024 月 XNUMX 日生效。契约将不再自动发放给留置权人，相反，财务契约的选择权将通过在线公开拍卖出售给出价最高的人。此次拍卖为房产提供了一个机会，可以通过竞标确定公平的市场价值出售房产。拍卖结束时，如果留置权人希望拥有该房产，他们可以选择以拍卖购买价赎回。信息手册 可在这里.
唯一可以申请财务主管契约选项的人是税收留置权证书的持有人，并且此选项仅适用于不动产；目前，移动/制造房屋不在该流程范围内。
对于新流程的图表， 请点击此处。
我该如何申请？
- 请联系负责财务契约的财务副民事代表，电话：(970) 498-7029，或 给我们发电子邮件 使用您的税收销售证书号码来申请。查看我们的申请样本 请点击这里.
- 将填妥的申请表和 1,000 美元的申请费交回我们位于 200 West Oak St., Suite 2100, Fort Collins, CO 80521 的办公室。
- 申请费是一项产权费用，包括：产权承诺和政策、广告费、邮寄费、张贴费、拍卖费以及根据法规签发财务契约的程序而产生的任何额外费用。
- 如果您要退回多份申请，请为每份申请费用附上单独的支票。
- 如果没有不可预见的问题，财务官契约流程大约需要五到六个月。拍卖将在首次广告发布后四个月（120 天）进行。所有权承诺和向合法利益相关方寄送挂号信后，广告就会开始。
- 财务主管契约拍卖将在以下情况下进行： 赎回 并非在执行日期之前作出。 财务主管的契约记录在 拉里默县文员兼记录员.
- 当前财务主管的行为报纸张贴。
- 预售清单将公布 点击这里. 所有拍卖将于 larimer.treasurersdeedsale.realtaxdeed.com/
要记住的事情
- 在全额支付所有后续财产税留置权之前，不会签发财务主管契约。
- 财务主管的契约是七年的滞销头衔。 您可以将财产转让给另一个人； 但是，您可能无法保证所有权。 请联系律师或产权公司了解更多信息。 财政部无法就此事向您提供建议。
- 如果证书是 已兑换 在签发契约之前，您将收到您的投资、利息和全额申请费。溢价投标不包含在赎回中，申请费不产生利息。
- 完成财务契约期权证书拍卖后，您将全额收到投资、利息和申请费。或者，您可以选择以拍卖价获得该房产的所有权。
