财产所有权常见问题解答

常见问题

1. 如何在我的财产/产权上添加、删除或更改名称？

   • 这需要归属契约。 示例包括：一般保修契约、特殊保修契约或放弃索赔契约。
   • 填写契约，然后用公证人在契约上签字。
   • 一旦完成，契约将需要在位于柯林斯堡西橡树街 200 号的拉里默县文员和记录员办公室进行记录。
   • 录制费用适用 - 请访问 录音费用表.

2. 一位有权利的人去世了。 我该怎么办？

   1. 独资: 这可能需要通过遗嘱认证。 提供有用的资源 点击此处.
   2. 联权共有/或有受益契约的财产：在 200 W Oak, Fort Collins 的 Larimer County Clerk and Recorder Office 记录死亡证明。 录音费 将会应用。 请注意，所有记录的文件都可供公众查看。
   3. 共同租赁： 这可能需要通过遗嘱认证。 提供有用的资源 点击此处.

3. 常见类型的归属契据有何不同？

   归属契约是授予人（卖方）就产权保证向受让人（买方）提供的保护金额。

   要查找有关科罗拉多州常见契约类型的信息，请在互联网上搜索“科罗拉多州常见契约类型”。 有许多信誉良好的资源可用。 
    

4. 我在哪里可以获得归属契据？ 

   您可以在大多数办公用品商店、网上或通过联系律师购买归属契约。

5. 契约应包含哪些要素？

   契约的要素 由科罗拉多州财产税部门作为培训工具创建，并已获得他们的许可。 请注意，本文件仅供参考，不应被视为或旨在作为法律建议。 对于任何特定于契约的问题，请咨询律师或房地产顾问。

6. 独资、共有租户和联权租户之间有什么区别？ 

   1. 独资: 一个人拥有该财产并拥有对不动产的所有权利。 通常在归属契约上称为“In Severalty”。 
   2. 租户共同：两个或更多人拥有不动产的一定比例的不可分割权益。 他们有权享有各自的财产权益。 该物业的权益百分比不需要平分，但与其他业主的百分比一起，总和必须等于不动产所有权的 100%。
   3. 联权租户：两个或更多人拥有与其他所有者同等权利的财产。 如果有人去世，财产将转移给幸存的所有者。

   有关其他信息，请参见 联权共有/共同共有的小册子 由科罗拉多州律师协会提供。
    

7. 我需要提交不动产转让声明 (TD-1000) 吗？我在哪里可以获得此表格？

   • 当房屋销售额超过 500.00 美元时，使用不动产转让声明。
   • 点击 点击此处 然后选择 房地产经纪人强制性合同和表格， 向下滚动到 可选表格 查找说明和 TD-1000 表格。 
   • 对于活动房屋/活动房屋，可以找到转让声明 点击此处 在“预制房屋表格”部分页面底部。

8. 如何更正不动产转让申报表 (TD-1000) 上的错误？

   可以对转移声明进行更正。 将表格邮寄或通过电子邮件发送至拉里默县评估员办公室，地址为 LCAssessor@larimer.org

9. 如何更改我的财产记录上的邮寄地址？

   访问更改地址表 点击此处 （该按钮位于页面顶部）。 请填写、签名并邮寄或电邮至 LCAssessor@larimer.org

10. 我如何找出我的财产界线在哪里？

    请咨询有执照的测量师。

    点击 点击此处 获得国家委员会许可的土地测量师名单。 从机构列表中选择建筑师、工程师和土地测量师。

11. 你的地图在我邻居的财产中显示了我的财产线。

    我们的地图是财产界线的直观表示，不具备勘测质量。 有关您的物业线的更多信息，请 co联系有执照的测量师. 从机构列表中选择建筑师、工程师和土地测量师。

12. 我想出售我的部分财产。 

    此过程可能需要咨询房地产律师、持证测量师和/或市和/或县的规划、分区和建筑部门。 

13. 记录文件的费用是多少？

    录音费信息 可以在拉里默县文员和记录员办公室找到。 

14. 我在哪里可以找到科罗拉多州法律表格的其他公民资源？

    拉里默县不提供用于法律或记录目的的表格。 如需其他表格，请联系相应的州机构或咨询当地图书馆的法律表格。

    拉里默县建议在起草任何法律文件之前获得法律建议。 这些文件可能会影响您的权利。 有关寻找律师的信息，请访问 科罗拉多州律师协会 网站。

    其他资源：

    • 科罗拉多州房地产表格 
    • 科罗拉多司法部门自助表格 
    • 科罗拉多司法部门 – 遗嘱认证表格和说明 
    • 科罗拉多州财产税表 – DOLA